115 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 91 m² · constr. 2019 · terrain 1 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 259 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193690210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
94210193690210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 94 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 84 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 652 056 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 223 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 535 051 $ Poids 71 % |
| 3 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 966 m · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 190 022 $ Poids 33 % |
| 4 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 665 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 469 463 $ Poids 20 % |
| 5 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 500 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +59 801 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 394 010 $ Poids 19 % |
| 6 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 756 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +56 099 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 422 873 $ Poids 17 % |
| 7 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 791 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 751 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 385 274 $ Poids 8 % |
| 9 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 306 849 $ Poids 8 % |
| 10 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 071 $ Poids 7 % |
| 11 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −42 048 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 351 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.