89 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
532 400 $
Chalet · 4 831 $/m² · 110,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 201 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193692640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
94210193692640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 92 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 176 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 587 723 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 289 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 717 265 $ Poids 63 % |
| 3 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 378 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie −41 770 $ · Ajust. âge +46 623 $ | 582 290 $ Poids 40 % |
| 4 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 208 $ Poids 26 % |
| 5 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 540 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 770 555 $ Poids 24 % |
| 6 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 428 848 $ Poids 20 % |
| 7 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 146 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +46 439 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 668 234 $ Poids 19 % |
| 8 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 511 209 $ Poids 13 % |
| 9 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 374 853 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.