Rue Rivage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
176 600 $
Autre · 7 919 $/m² · 22,3 m² · constr. 1991 · terrain 33 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
3 600 $
Rôle antérieur 2 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193695436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
2 800 $
ID provincial
94210193695436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 33 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 754 m · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 53 % |
| 2 | 26, rue du Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 785 m · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 52 % |
| 3 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-24 · 796 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 49 % |
| 4 | 66, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-02 · 379 m · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 851 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-03 · 991 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 42 % |
| 6 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-22 · 796 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-06 · 754 m · Vendu 94 000 $ (3 310 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −940 $ | 90 727 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, Chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-21 · 754 m · Vendu 86 000 $ (3 028 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 537 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −860 $ | 80 441 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 785 m · Vendu 170 000 $ (5 247 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 145 656 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-28 · 785 m · Vendu 165 000 $ (5 093 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 141 372 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.