43 Rue Elmina-Lavoie · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
451 500 $
Autre · 2 822 $/m² · 160 m² · constr. 2022 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 165 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193699720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
94210193699720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 86 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 462 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 511 925 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 154 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +42 082 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 572 042 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 735 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 516 770 $ Poids 36 % |
| 4 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 668 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +63 288 $ · Ajust. âge +49 365 $ | 690 092 $ Poids 34 % |
| 5 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 199 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +16 699 $ | 490 730 $ Poids 24 % |
| 6 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 981 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 783 276 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.