110 Rue Sève · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
352 700 $
Autre · 5 744 $/m² · 61,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 685,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 210 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193745206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
94210193745206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 77 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 243 m · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 727 $ Poids 61 % |
| 2 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 332 481 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 358 120 $ Poids 25 % |
| 4 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 504 662 $ Poids 24 % |
| 5 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 330 817 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 393 862 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.