116 Rue Sève · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
233 400 $
Chalet · 4 102 $/m² · 56,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 102 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193756743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
94210193756743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 52 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 332 m · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 465 $ Poids 48 % |
| 2 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 903 $ Poids 26 % |
| 3 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 782 m · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +64 363 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 572 $ Poids 23 % |
| 4 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 213 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 707 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 622 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 802 $ Poids 6 % |
| 8 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 324 $ Poids 4 % |
| 9 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 317 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.