35 Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
282 300 $
Chalet · 3 719 $/m² · 75,9 m² · constr. 2019 · terrain 5 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 318,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 109 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193762178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
94210193762178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 66 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 877 m · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 207 $ Poids 45 % |
| 2 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 181 m · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 348 $ Poids 43 % |
| 3 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 283 198 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 387 430 $ Poids 33 % |
| 5 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 360 441 $ Poids 32 % |
| 6 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 551 346 $ Poids 25 % |
| 7 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 174 377 $ Poids 21 % |
| 8 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 355 427 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 421 776 $ Poids 11 % |
| 10 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 439 463 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.