Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
205 100 $
Autre · terrain 152 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 600 m²
Frontage
515,9 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
18 900 $
Rôle antérieur 16 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193782593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 100 $
ID provincial
94210193782593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 42 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-03 · 417 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 59 % |
| 2 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 816 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 488 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 44 % |
| 4 | 26, rue du Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 42 % |
| 5 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 397 m · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 40 % |
| 7 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 39 % |
| 8 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 979 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (5 247 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 36 % |
| 10 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 709 m · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (5 093 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.