Chemin Érables · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
182 400 $
Autre · 3 025 $/m² · 60,3 m² · constr. 2022 · terrain 283 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 300 m²
Frontage
221,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 52 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193818971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
94210193818971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 36 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 707 $ Poids 22 % |
| 2 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 330 036 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 355 538 $ Poids 3 % |
| 4 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 500 580 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 328 643 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 403 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 151 750 $ (2 970 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 184 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +7 588 $ | 193 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.