Chemin Érables · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
264 800 $
Terrain · 4 030 $/m² · 65,7 m² · constr. 2024 · terrain 150 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 699,8 m²
Frontage
642,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 79 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193910026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
94210193910026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 63 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 10 % |
| 2 | 26, rue du Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 1 % |
| 3 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 943 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 1 % |
| 6 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 525 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −49 464 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.