127 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
499 400 $
Chalet · 5 096 $/m² · 98 m² · constr. 2017 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 203 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203509459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
94210203509459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 89 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 141 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 547 363 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 166 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 667 779 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 82 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 623 909 $ Poids 27 % |
| 4 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 599 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 401 923 $ Poids 25 % |
| 5 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 600 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 479 771 $ Poids 19 % |
| 6 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 974 $ Poids 15 % |
| 7 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 597 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −53 116 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 722 886 $ Poids 14 % |
| 8 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 315 264 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.