146 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
546 600 $
Chalet · 2 521 $/m² · 216,8 m² · constr. 2019 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 246 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203519638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
94210203519638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 92 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-22 · 0 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 732 $ Poids 46 % |
| 2 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 218 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +52 860 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 581 657 $ Poids 28 % |
| 3 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 148 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie +74 892 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 878 991 $ Poids 17 % |
| 4 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 783 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge +10 437 $ | 551 115 $ Poids 13 % |
| 5 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 546 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 568 810 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 846 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 640 411 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.