15 Rue La Canourgue · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
573 700 $
Chalet · 3 537 $/m² · 162,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 283 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203600799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
94210203600799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 94 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 460 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 504 664 $ Poids 52 % |
| 2 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 81 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 538 $ Poids 47 % |
| 3 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 338 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +67 930 $ · Ajust. âge +35 653 $ | 681 020 $ Poids 37 % |
| 4 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 736 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 564 102 $ Poids 36 % |
| 5 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 181 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 770 965 $ Poids 26 % |
| 6 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 674 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 482 874 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.