14 Rue La Canourgue · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
441 400 $
Chalet · 2 609 $/m² · 169,2 m² · constr. 2017 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203601227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
94210203601227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 85 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 25 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 349 $ Poids 52 % |
| 2 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 420 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +60 453 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 516 163 $ Poids 43 % |
| 3 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 668 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +58 014 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 576 225 $ Poids 31 % |
| 4 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 341 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +82 697 $ · Ajust. âge +35 653 $ | 695 788 $ Poids 29 % |
| 5 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 246 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 783 973 $ Poids 28 % |
| 6 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 608 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 491 088 $ Poids 24 % |
| 7 | 146, rue de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-22 · 231 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −50 498 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 494 634 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 107 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 683 039 $ Poids 7 % |
| 9 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 506 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +148 048 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 924 050 $ Poids 6 % |
| 10 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 554 155 $ Poids 3 % |
| 11 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +52 439 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 446 140 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.