13 Rue La Canourgue · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
520 200 $
Chalet · 4 686 $/m² · 111 m² · constr. 2016 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203601990400000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
94210203601990400000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 91 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 21 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 577 083 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 270 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 704 986 $ Poids 62 % |
| 3 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 448 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 155 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 418 380 $ Poids 50 % |
| 4 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 321 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge +32 910 $ | 570 266 $ Poids 43 % |
| 5 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 484 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 756 315 $ Poids 25 % |
| 6 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 601 $ Poids 21 % |
| 7 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 422 194 $ Poids 19 % |
| 8 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 92 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 657 459 $ Poids 19 % |
| 9 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 480 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 503 798 $ Poids 13 % |
| 10 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 375 819 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.