25-27 Rue Elmina-Lavoie · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
513 400 $
Autre · 3 659 $/m² · 140,3 m² · constr. 2023 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
20 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 265 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203608735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
94210203608735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 90 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 363 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 481 738 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 40 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 540 277 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 573 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +52 108 $ | 651 275 $ Poids 58 % |
| 4 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 575 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +66 396 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 862 198 $ Poids 16 % |
| 5 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 411 221 $ Poids 10 % |
| 6 | 39, chemin des Pins, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +55 613 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 762 781 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.