5 Rue La Canourgue · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 74,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203611655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
94210203611655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 83 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 232 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 360 846 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 494 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 387 998 $ Poids 50 % |
| 3 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 174 788 $ Poids 41 % |
| 4 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 493 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 355 953 $ Poids 22 % |
| 5 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 328 $ Poids 20 % |
| 6 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 284 025 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.