115 Rue Rivage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
360 900 $
Chalet · 4 663 $/m² · 77,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203615466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
94210203615466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 78 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 96 m · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 040 $ Poids 64 % |
| 2 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 239 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 476 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 266 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 397 251 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 578 m · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 566 412 $ Poids 40 % |
| 5 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 179 032 $ Poids 32 % |
| 6 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 102 $ Poids 25 % |
| 7 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 290 647 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 247 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 363 792 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 266 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 129 $ Poids 17 % |
| 10 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 449 643 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.