28 Rue Elmina-Lavoie · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
536 200 $
Chalet · 3 238 $/m² · 165,6 m² · constr. 2015 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203617027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
94210203617027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 92 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 287 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +54 539 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 505 899 $ Poids 50 % |
| 2 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 609 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 508 418 $ Poids 42 % |
| 3 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 54 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +51 780 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 565 290 $ Poids 41 % |
| 4 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 496 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +75 102 $ · Ajust. âge +30 168 $ | 682 708 $ Poids 31 % |
| 5 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 20 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +2 087 $ | 482 689 $ Poids 27 % |
| 6 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 858 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 770 723 $ Poids 20 % |
| 7 | 146, rue de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-22 · 793 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −54 317 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 486 215 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 662 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 989 $ Poids 7 % |
| 9 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 504 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +137 877 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 907 279 $ Poids 6 % |
| 10 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +95 728 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 553 633 $ Poids 6 % |
| 11 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 441 791 $ Poids 4 % |
| 12 | 39, chemin des Pins, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +115 231 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 808 650 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.