17 Rue Elmina-Lavoie · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
541 100 $
Autre · 3 219 $/m² · 168,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 333 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203618382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
94210203618382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 92 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 655 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 500 564 $ Poids 42 % |
| 2 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 32 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +56 109 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 557 870 $ Poids 39 % |
| 3 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 54 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 475 185 $ Poids 28 % |
| 4 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 904 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 758 969 $ Poids 20 % |
| 5 | 117A, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-10 · 856 m · Vendu 400 000 $ (2 001 $/m²) 199,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 883 $ Poids 15 % |
| 6 | 117B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-23 · 855 m · Vendu 397 500 $ (1 988 $/m²) 199,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 020 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge −17 887 $ | 427 015 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.