3 Rue La Canourgue · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
534 000 $
Autre · 5 855 $/m² · 91,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 257 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203621132800000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
94210203621132800000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 92 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 406 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 664 474 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 124 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 545 647 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 487 m · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 103 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 235 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 620 600 $ Poids 27 % |
| 5 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 383 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 400 082 $ Poids 27 % |
| 6 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 381 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 477 061 $ Poids 24 % |
| 7 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 193 330 $ Poids 23 % |
| 8 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 312 263 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.