68 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
341 000 $
Chalet · 4 289 $/m² · 79,5 m² · constr. 2003 · terrain 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 176 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203623605500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
94210203623605500000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 75 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 283 m · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 006 $ Poids 62 % |
| 2 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 17 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 644 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 276 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 370 680 $ Poids 44 % |
| 4 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 503 m · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +57 520 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 526 705 $ Poids 36 % |
| 5 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 165 707 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 274 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 340 943 $ Poids 20 % |
| 7 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 268 436 $ Poids 18 % |
| 8 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 183 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 417 816 $ Poids 18 % |
| 9 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 291 507 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 375 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 536 065 $ Poids 16 % |
| 11 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 182 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 348 397 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 276 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 405 824 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.