62 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
303 400 $
Chalet · 4 733 $/m² · 64,1 m² · constr. 2003 · terrain 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 147 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203623605500000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
94210203623605500000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 71 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 0 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 519 m · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 469 557 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 261 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 334 533 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 263 234 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 260 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 310 504 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 261 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 371 398 $ Poids 22 % |
| 7 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 149 751 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.