67 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
569 700 $
Chalet · 5 339 $/m² · 106,7 m² · constr. 2004 · terrain 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203623681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
94210203623681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 94 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 251 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 536 117 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 540 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 656 303 $ Poids 64 % |
| 3 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 220 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 704 566 $ Poids 24 % |
| 4 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 211 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 395 760 $ Poids 24 % |
| 5 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 354 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 614 302 $ Poids 21 % |
| 6 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 117 $ Poids 20 % |
| 7 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 211 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 473 655 $ Poids 17 % |
| 8 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 370 624 $ Poids 4 % |
| 9 | 39, chemin des Pins, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 639 604 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.