109 Rue Rivage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
421 700 $
Autre · 4 059 $/m² · 103,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 148 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203626083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
94210203626083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 83 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 521 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 569 572 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 770 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 694 854 $ Poids 61 % |
| 3 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 183 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 416 649 $ Poids 26 % |
| 4 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 243 $ Poids 25 % |
| 5 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 323 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −36 447 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 749 455 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 593 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 648 115 $ Poids 20 % |
| 7 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 194 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 496 892 $ Poids 19 % |
| 8 | 39, chemin des Pins, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 006 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.