51 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 95,5 m² · constr. 2004 · terrain 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 220 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203633387700000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
94210203633387700000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 84 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 335 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 508 337 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 625 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 621 707 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 139 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 451 404 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 228 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +66 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 811 $ Poids 16 % |
| 5 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 63 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +69 805 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 382 639 $ Poids 15 % |
| 6 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 183 060 $ Poids 14 % |
| 7 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 294 773 $ Poids 14 % |
| 8 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 623 $ Poids 13 % |
| 9 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 38 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie −72 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 657 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 232 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +53 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 918 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +57 832 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 322 057 $ Poids 5 % |
| 12 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 357 091 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.