1 Rue Villefort · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
458 200 $
Chalet · 4 642 $/m² · 98,7 m² · constr. 2007 · terrain 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 218 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203634297400000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
94210203634297400000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 86 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 429 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 523 849 $ Poids 82 % |
| 2 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 705 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 640 441 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 56 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 387 100 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 519 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 599 856 $ Poids 24 % |
| 5 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 66 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 463 161 $ Poids 22 % |
| 6 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 193 $ Poids 18 % |
| 7 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 184 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −51 139 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 691 863 $ Poids 17 % |
| 8 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 303 610 $ Poids 14 % |
| 9 | 39, chemin des Pins, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 629 002 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.