7 Rue Génolhac · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
363 100 $
Chalet · 4 803 $/m² · 75,6 m² · constr. 2004 · terrain 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203645004200000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
94210203645004200000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 78 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 195 m · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 641 $ Poids 62 % |
| 2 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 261 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 338 399 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 12 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 101 $ Poids 54 % |
| 4 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 761 m · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 514 607 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 11 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 584 $ Poids 24 % |
| 6 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 162 442 $ Poids 24 % |
| 7 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 263 603 $ Poids 24 % |
| 8 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 285 522 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 12 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 605 $ Poids 19 % |
| 10 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 93 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 411 867 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.