15 Rue Génolhac · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
273 200 $
Autre · 4 923 $/m² · 55,5 m² · constr. 2004 · terrain 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 133 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203645004200000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
94210203645004200000008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 65 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 245 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 293 715 $ Poids 56 % |
| 2 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 754 m · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 440 018 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 25 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 921 $ Poids 33 % |
| 4 | 28, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-02 · 328 m · Vendu 195 000 $ (4 621 $/m²) 42,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 240 873 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-05 · 328 m · Vendu 212 000 $ (5 024 $/m²) 42,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 259 734 $ Poids 29 % |
| 6 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 248 620 $ Poids 23 % |
| 7 | 4, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-03-20 · 328 m · Vendu 200 000 $ (4 751 $/m²) 42,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 255 618 $ Poids 22 % |
| 8 | 32, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-26 · 328 m · Vendu 175 000 $ (4 157 $/m²) 42,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 235 014 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 43 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 855 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 25 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 673 $ Poids 11 % |
| 11 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +58 474 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 410 433 $ Poids 5 % |
| 12 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 141 616 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.