Chemin Refuge · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
210 200 $
Autre · 7 174 $/m² · 29,3 m² · terrain 4 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 541,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 176 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203657308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
94210203657308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 43 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-06 · 265 m · Vendu 94 000 $ (3 310 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 252 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, Chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-21 · 265 m · Vendu 86 000 $ (3 028 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 537 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 900 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 211 m · Vendu 170 000 $ (5 247 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 620 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-28 · 211 m · Vendu 165 000 $ (5 093 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 396 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue du Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 211 m · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 265 m · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 66 % |
| 7 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-24 · 241 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 64 % |
| 8 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-22 · 241 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-03 · 862 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 46 % |
| 10 | 66, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-02 · 501 m · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 851 $ Poids 40 % |
| 11 | 28, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-02 · 211 m · Vendu 195 000 $ (4 621 $/m²) 42,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 265 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-05 · 211 m · Vendu 212 000 $ (5 024 $/m²) 42,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 103 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.