100 Chemin Refuge app. 104 app. 104 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
271 500 $
Chalet · 3 884 $/m² · 69,9 m² · constr. 1993 · terrain 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 144 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203665949000000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
94210203665949000000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 65 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 477 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 310 053 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 285 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 332 397 $ Poids 63 % |
| 3 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 488 m · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 875 $ Poids 47 % |
| 4 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 994 m · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 455 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 306 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 308 468 $ Poids 27 % |
| 6 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 262 132 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 285 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 369 363 $ Poids 22 % |
| 8 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 240 650 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.