100 Chemin Refuge app. 105 app. 105 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
240 600 $
Chalet · 4 228 $/m² · 56,9 m² · constr. 1993 · terrain 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 126 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203665949000000105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
94210203665949000000105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 55 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 477 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 281 153 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 285 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 301 882 $ Poids 38 % |
| 3 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 994 m · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 213 $ Poids 38 % |
| 4 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 238 265 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 306 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 282 772 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 285 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 340 302 $ Poids 13 % |
| 7 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 488 m · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 324 $ Poids 6 % |
| 8 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +64 363 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 072 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.