100 Chemin Refuge app. 203 app. 203 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
157 500 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 41,4 m² · constr. 1993 · terrain 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 91 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203665949000000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
94210203665949000000203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±100.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 27 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-06 · 17 m · Vendu 94 000 $ (3 310 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 276 $ Poids 16 % |
| 2 | 100, Chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-21 · 17 m · Vendu 86 000 $ (3 028 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 537 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 220 $ Poids 15 % |
| 3 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 868 $ Poids 12 % |
| 4 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 477 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −50 464 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 246 695 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −41 492 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 209 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 285 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −60 324 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 265 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 306 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −53 170 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 252 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.