100 Chemin Refuge app. 308 app. 308 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
243 100 $
Chalet · 5 858 $/m² · 41,5 m² · constr. 1993 · terrain 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 119 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203665949000000308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
94210203665949000000308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 55 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 97 m · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 17 m · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 68 % |
| 3 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-24 · 74 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 65 % |
| 4 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-22 · 74 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 54 % |
| 5 | 66, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-02 · 488 m · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 851 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-06 · 17 m · Vendu 94 000 $ (3 310 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 442 $ Poids 15 % |
| 8 | 100, Chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-21 · 17 m · Vendu 86 000 $ (3 028 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 537 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 372 $ Poids 15 % |
| 9 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 289 $ Poids 12 % |
| 10 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 477 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −50 242 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 246 917 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 994 m · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −83 496 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 369 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 209 992 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.