104 Chemin Refuge · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
520 000 $
Chalet · 4 948 $/m² · 105,1 m² · constr. 2014 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 186 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203676443000000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
94210203676443000000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 91 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 806 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 557 399 $ Poids 67 % |
| 2 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 680 861 $ Poids 45 % |
| 3 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 407 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 409 068 $ Poids 24 % |
| 4 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 345 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 733 046 $ Poids 22 % |
| 5 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 399 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 488 477 $ Poids 17 % |
| 6 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 916 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 635 852 $ Poids 16 % |
| 7 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 368 690 $ Poids 8 % |
| 8 | 39, chemin des Pins, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 663 333 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.