16 Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
419 800 $
Chalet · 4 228 $/m² · 99,3 m² · constr. 2009 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 146 500 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203705190700000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
94210203705190700000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 83 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 530 388 $ Poids 38 % |
| 2 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 726 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 307 100 $ Poids 31 % |
| 3 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 237 $ Poids 31 % |
| 4 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 648 195 $ Poids 28 % |
| 5 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 391 310 $ Poids 18 % |
| 6 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 467 953 $ Poids 13 % |
| 7 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 606 724 $ Poids 11 % |
| 8 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −49 443 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 700 159 $ Poids 10 % |
| 9 | 39, chemin des Pins, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −41 003 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 635 916 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.