14 Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 99,3 m² · constr. 2008 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 146 500 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203705672100000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
94210203705672100000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 81 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 527 863 $ Poids 37 % |
| 2 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 683 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 825 $ Poids 32 % |
| 3 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 237 $ Poids 29 % |
| 4 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 645 245 $ Poids 27 % |
| 5 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 466 153 $ Poids 14 % |
| 6 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie −64 765 $ · Ajust. âge +10 970 $ | 523 643 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 995 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +75 581 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 425 031 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 655 m · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 327 675 $ Poids 7 % |
| 9 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 689 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −63 036 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 434 025 $ Poids 7 % |
| 10 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 361 682 $ Poids 7 % |
| 11 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 389 784 $ Poids 6 % |
| 12 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 190 097 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.