117 Chemin Boisés · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
351 300 $
Autre · 3 090 $/m² · 113,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 164 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203706891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
94210203706891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 76 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 427 166 $ Poids 38 % |
| 2 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 300 $ Poids 34 % |
| 3 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 782 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −38 099 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 482 462 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 588 830 $ Poids 28 % |
| 5 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge +38 395 $ | 581 447 $ Poids 24 % |
| 6 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 379 081 $ Poids 18 % |
| 7 | 39, chemin des Pins, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-03 · 975 m · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 694 599 $ Poids 17 % |
| 8 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +56 220 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 719 226 $ Poids 16 % |
| 9 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 770 544 $ Poids 14 % |
| 10 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 429 937 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +56 171 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 670 167 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.