119 Chemin Boisés · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
312 000 $
Autre · 3 425 $/m² · 91,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 138 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203716363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
94210203716363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 72 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 557 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 305 731 $ Poids 48 % |
| 2 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 1000 m · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 914 $ Poids 30 % |
| 3 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 532 774 $ Poids 26 % |
| 4 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 649 415 $ Poids 23 % |
| 5 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 391 914 $ Poids 16 % |
| 6 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 467 862 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 607 322 $ Poids 9 % |
| 8 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 189 351 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.