6 Rue Dallaire · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 103,2 m² · constr. 1969 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203723485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
94210203723485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 67 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 711 $ Poids 46 % |
| 2 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 142 $ Poids 31 % |
| 3 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 377 650 $ Poids 28 % |
| 4 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 733 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 434 $ Poids 25 % |
| 5 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie −56 538 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 466 051 $ Poids 16 % |
| 6 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 843 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 302 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 530 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −56 282 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 528 $ Poids 13 % |
| 8 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 340 555 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 770 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 390 399 $ Poids 7 % |
| 10 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 981 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 354 159 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 815 m · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 291 250 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 757 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 360 655 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.