5 Rue Dallaire · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 94,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 94 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203733568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
94210203733568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 63 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 657 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 180 $ Poids 41 % |
| 2 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 140 $ Poids 39 % |
| 3 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 032 $ Poids 31 % |
| 4 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 884 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 222 $ Poids 17 % |
| 5 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 367 586 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 805 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +63 376 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 025 $ Poids 13 % |
| 7 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +66 693 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 349 601 $ Poids 10 % |
| 8 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 915 m · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +55 262 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 287 762 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 794 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 344 151 $ Poids 6 % |
| 10 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 859 $ Poids 5 % |
| 11 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie −75 735 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 446 853 $ Poids 4 % |
| 12 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 334 119 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.