120 Chemin Érables · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 44,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 62 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203840430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
94210203840430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 45 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 830 $ Poids 57 % |
| 2 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 94 000 $ (3 310 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 115 862 $ Poids 4 % |
| 3 | 100, Chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 86 000 $ (3 028 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 537 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 103 437 $ Poids 4 % |
| 4 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 196 883 $ Poids 2 % |
| 5 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −43 350 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 239 559 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −52 813 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 258 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −46 845 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.