35 Chemin Pins · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
466 800 $
Autre · 4 059 $/m² · 115 m² · constr. 2001 · terrain 4 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 235 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203863818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
94210203863818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 87 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 614 m · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 380 652 $ Poids 33 % |
| 2 | 39, chemin des Pins, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-03 · 122 m · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 650 912 $ Poids 25 % |
| 3 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 392 326 $ Poids 13 % |
| 4 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 444 763 $ Poids 12 % |
| 5 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −8 227 $ | 537 567 $ Poids 8 % |
| 6 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 718 117 $ Poids 5 % |
| 7 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 404 924 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.