26 Chemin Pins · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
397 700 $
Chalet · 7 257 $/m² · 54,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 155 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203871918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
94210203871918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 81 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 440 738 $ Poids 18 % |
| 2 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 610 $ Poids 13 % |
| 3 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 234 $ Poids 11 % |
| 4 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 344 203 $ Poids 9 % |
| 5 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 482 545 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 319 122 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 608 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.