70 Rue Coteaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 79,8 m² · constr. 2021 · terrain 200 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 000 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203887636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
94210203887636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 83 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 686 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 291 856 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 508 $ Poids 7 % |
| 3 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 399 734 $ Poids 6 % |
| 4 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 371 961 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 365 836 $ Poids 3 % |
| 6 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 450 812 $ Poids 2 % |
| 7 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 256 829 $ Poids 1 % |
| 8 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −48 497 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 623 359 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 397 180 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 598 $ Poids 1 % |
| 12 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 179 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.