Chemin Barrage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
165 200 $
Autre · 5 452 $/m² · 30,3 m² · terrain 88,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
13 600 $
Rôle antérieur 10 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204009337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
10 400 $
ID provincial
94210204009337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 29 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −47 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 673 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (5 247 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 243 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (5 093 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 942 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-06 · 4.5 km · Vendu 94 000 $ (3 310 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 906 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, Chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-21 · 4.5 km · Vendu 86 000 $ (3 028 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 537 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.