20 Chemin Barrage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
136 100 $
Chalet · 2 443 $/m² · 55,7 m² · constr. 1979 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 45 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204058728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
94210204058728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 20 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 151 750 $ (2 970 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 184 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 163 589 $ Poids 2 % |
| 2 | 26, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 806 $/m²) 52,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 90 922 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 219 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −995 $ | 200 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.