67 Rue Coteaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 158,5 m² · constr. 1943 · terrain 4 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 232,7 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213883989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
94210213883989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 72 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 592 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 281 567 $ Poids 14 % |
| 2 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 805 $ Poids 8 % |
| 3 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 295 $ Poids 4 % |
| 4 | 13-13A, rue Côté, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 497 500 $ (2 767 $/m²) 179,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 459 363 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +60 124 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 582 712 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 246 606 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 678 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.