15 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
332 000 $
Autre · 4 084 $/m² · 81,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214068223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
94210214068223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 74 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 258 660 $ Poids 6 % |
| 2 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 313 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 049 $ Poids 4 % |
| 4 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 399 839 $ Poids 3 % |
| 5 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 296 756 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 267 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 259 667 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 199 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 126-126A, rue Saint-Jean Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 280 748 $ (2 894 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +28 075 $ | 286 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.