6 Chemin Cascades · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
265 200 $
Chalet · 2 709 $/m² · 97,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 655,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 114 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214087558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
94210214087558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 63 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Côté, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-08 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 328 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 711 $ Poids 35 % |
| 2 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 305 904 $ Poids 10 % |
| 3 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 245 486 $ Poids 7 % |
| 4 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 237 224 $ Poids 7 % |
| 5 | 42, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 625 $/m²) 116,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 202 920 $ Poids 6 % |
| 6 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 365 458 $ Poids 5 % |
| 7 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 266 034 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 845 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 690 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 132 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, chemin des Pins, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −44 302 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 867 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.